101 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 140,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 377 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960556271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
39043960556271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 409 374 $ Poids 0 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 520 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 434 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 510 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 604 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Dancause, Victoriaville 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (3 757 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 564 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 284 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.