112 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
840 000 $
Maison mobile · 2 394 $/m² · 350,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 473 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960584346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
39043960584346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 92 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 254 813 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 588 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 848 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.