162 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
287 600 $
Chalet · 2 752 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,2 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970469927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
39043970469927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 40 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 546 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 375 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 388 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 334 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 382 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.