155 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 184,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970520650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
39043970520650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 243 $ Poids 1 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 922 340 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 169 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 475 080 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 624 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 538 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 725 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 680 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 721 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.