166 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska

Valeur estimée

442 900 $

Terrain · terrain 299 538,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 442 900 $

P10 265 400 $P90 614 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

299 538,7 m²

Frontage

443,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

310 100 $

61 %

39 %

Terrain 190 100 $Bâtiment 120 000 $

Rôle antérieur 223 300 $ +38.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

019934752200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

190 100 $

Valeur bâtiment

120 000 $

Rôle antérieur

223 300 $

ID provincial

39060019934752200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

442 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

216

Prix médian

344 000 $

$/m² médian

3 327

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska

P65

Vaut plus que 65 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 500 $

2022193 000 $+19 %

2023204 700 $+6 %

2024406 000 $+98 %

2025407 900 $+0 %

2026442 900 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1501, Rang Campagna, Chesterville

2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 265 000 $

11,1 m²

Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 247 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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