2130 Rue GAMACHE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
747 400 $
Autre · terrain 248 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 542 m²
Frontage
237,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 575 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919818580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
39060919818580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 92 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 590 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 557 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 687 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 688 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 623 m · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 496 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 293 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 609 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 27 % |
| 8 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 26 % |
| 9 | 2075-2083, rue Gamache, Victoriaville 2024-09-04 · 450 m · Vendu 520 000 $ (1 305 $/m²) 398,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 24 % |
| 11 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 999 $ Poids 22 % |
| 12 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.