300 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 2 847 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920078026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
39060920078026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 19 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 65 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 334 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 118 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 332 924 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 543 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 445 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 946 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 227 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 379 419 $ Poids 33 % |
| 7 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 417 344 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 609 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 420 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 310 407 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2024-10-21 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 518 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.