128 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
1 102 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 386,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,1 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 100 $
Rôle antérieur 626 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929793869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
833 700 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
39060929793869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 99 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +142 683 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 137 336 $ Poids 6 % |
| 2 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 114 439 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 163 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +142 927 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 100 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 045 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 991 633 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.