50 12E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska

Valeur estimée

296 400 $

Plex (2-5 logements) · 4 033 $/m² · 73,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 607,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 296 400 $

P10 219 600 $P90 425 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 607,6 m²

Frontage

64 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

222 200 $

53 %

47 %

Terrain 118 800 $Bâtiment 103 400 $

Rôle antérieur 152 500 $ +45.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

929933871500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 800 $

Valeur bâtiment

103 400 $

Rôle antérieur

152 500 $

ID provincial

39060929933871500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

370 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 500 $

$/m² médian

3 096

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska

P29

Vaut plus que 29 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 100 $

2022195 200 $+25 %

2023207 600 $+6 %

2024249 500 $+20 %

2025253 300 $+2 %

2026256 400 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −54 712 $ · Ajust. âge −47 500 $	370 643 $ Poids 22 %
2	98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −37 500 $	300 450 $ Poids 12 %
3	170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 632 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −59 987 $ · Ajust. âge +13 820 $	297 773 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2026-05-01 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²)

95,5 m² · constr. 2003

Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −54 712 $ · Ajust. âge −47 500 $

370 643 $

Poids 22 %

98, rue des Berges, Victoriaville

2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²)

91,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −37 500 $

300 450 $

Poids 12 %

170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2026-06-10 · 632 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²)

112,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −59 987 $ · Ajust. âge +13 820 $

297 773 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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