60 12E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
241 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 615 $/m² · 149,2 m² · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929934150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
39060929934150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 21 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 420 $ Poids 42 % |
| 2 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 743 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie +56 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 091 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 919 $ Poids 28 % |
| 4 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 605 $ Poids 11 % |
| 5 | 47-51, rue Bernier, Victoriaville 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 60 164 $ (378 $/m²) 159,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 238 $ Poids 5 % |
| 6 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 750 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.