128 10E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
364 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 266 $/m² · 160,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929945407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39060929945407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 45 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 793 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 444 445 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 173 845 $ Poids 21 % |
| 3 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 793 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 452 285 $ Poids 18 % |
| 4 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 560 730 $ Poids 7 % |
| 5 | 47-51, rue Bernier, Victoriaville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 60 164 $ (378 $/m²) 159,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 75 429 $ Poids 6 % |
| 6 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 250 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.