21 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 395 m² · constr. 2007 · terrain 3 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 610 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929979988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
786 700 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
39060929979988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 97 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 476 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +105 778 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 836 874 $ Poids 34 % |
| 2 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 284 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +107 475 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 696 315 $ Poids 22 % |
| 3 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 887 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +84 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 184 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 329 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 703 409 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +155 135 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 136 663 $ Poids 6 % |
| 6 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +167 771 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 098 416 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 806 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 626 $ Poids 6 % |
| 8 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +111 245 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 787 657 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 999 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +154 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 100 066 $ Poids 4 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +153 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 888 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 033 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +353 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 320 485 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.