359 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
200 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 717 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 88 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930014915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
39060930014915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 11 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 300 655 $ Poids 31 % |
| 2 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −54 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 370 892 $ Poids 15 % |
| 3 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −59 833 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 266 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.