27 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 307,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 587 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930048961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
793 100 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
39060930048961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 95 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 604 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 740 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 761 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 772 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 900 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 646 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 835 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 822 906 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 631 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 020 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 836 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 445 $ Poids 43 % |
| 7 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 530 $ Poids 40 % |
| 8 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 344 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +100 143 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 978 516 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 056 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 740 631 $ Poids 10 % |
| 12 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 304 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.