106 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 402,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 880,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 599 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939728833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
39060939728833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 97 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 928 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +166 688 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 130 716 $ Poids 8 % |
| 2 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +165 391 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 074 877 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 376 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +114 678 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 632 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 980 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 809 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.