19 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
1 246 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 351,2 m² · constr. 2018 · terrain 22 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 771,6 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 800 $
Rôle antérieur 847 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939796082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
1 158 000 $
Rôle antérieur
847 500 $
ID provincial
39060939796082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 99 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +89 420 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 119 073 $ Poids 10 % |
| 2 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +171 909 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 046 208 $ Poids 4 % |
| 3 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +93 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 571 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 162 271 $ Poids 4 % |
| 5 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +183 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 696 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 019 873 $ Poids 2 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 912 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 687 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.