84-86 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 281,9 m² · terrain 42 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 629 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 800 $
Rôle antérieur 820 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939873475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
959 800 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
39060939873475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 98 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 577 $ Poids 30 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 804 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 376 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 812 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 975 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 183 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 889 $ Poids 19 % |
| 7 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 803 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 684 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 998 $ Poids 13 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +68 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 109 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.