14 Rue RUISSEAUX · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 305,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 300 $
Rôle antérieur 660 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939878277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
850 600 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
39060939878277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 97 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 456 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 625 885 $ Poids 38 % |
| 3 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 738 683 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 575 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +96 843 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 946 692 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 681 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 024 558 $ Poids 30 % |
| 6 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 638 408 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 830 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 147 182 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 499 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 994 689 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 491 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.