25 Route 116 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
810 600 $
Autre · terrain 120 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 495,6 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 700 $
Rôle antérieur 1 116 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939926015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 200 $
Valeur bâtiment
967 500 $
Rôle antérieur
1 116 100 $
ID provincial
39060939926015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 94 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 335 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 65 % |
| 3 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 234 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 740 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 425 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 555 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 611 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 610 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-12 · 591 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-29 · 646 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-15 · 377 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 230 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.