51 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 274 m² · constr. 2021 · terrain 6 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 857 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 645 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939931962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
39060939931962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 96 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 978 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 609 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 954 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 452 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 918 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 617 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 436 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 144 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 670 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 931 068 $ Poids 50 % |
| 6 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 703 827 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 501 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 016 372 $ Poids 31 % |
| 8 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 99 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 986 182 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 487 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 914 836 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.