7 Rue RUISSEAUX · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 230,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,1 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 581 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939970317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
752 300 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
39060939970317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 93 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 490 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 586 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 884 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 415 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 827 032 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 561 006 $ Poids 48 % |
| 5 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 931 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 749 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 980 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 133 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 776 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 129 117 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 180 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +84 119 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 939 385 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 277 678 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 148 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 821 192 $ Poids 32 % |
| 11 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 917 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +59 546 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 536 857 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 672 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 126 523 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.