8 Rue MARIE-ROSE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 334,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 672 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939981976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
872 600 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
39060939981976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 97 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 769 910 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 660 310 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 934 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +63 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 080 293 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 604 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 046 563 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 96 425 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +79 463 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 042 508 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.