Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
227 800 $
Terrain · terrain 348 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 505,7 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940490364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
39060940490364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 19 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Meunier, Victoriaville 2026-05-13 · 879 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 48 % |
| 2 | 22, rue du Meunier, Victoriaville 2026-01-29 · 952 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, rue du Meunier, Victoriaville 2025-12-17 · 939 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, rue du Meunier, Victoriaville 2025-11-18 · 918 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 41 % |
| 5 | 45, rue du Meunier, Victoriaville 2025-09-29 · 861 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, rue du Meunier, Victoriaville 2025-10-20 · 898 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 41 % |
| 7 | 129, rue du Meunier, Victoriaville 2025-05-29 · 644 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 158, rue Paris, Victoriaville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 38 % |
| 9 | 46, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-12 · 887 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue du Meunier, Victoriaville 2025-07-17 · 843 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 37 % |
| 11 | 64, rue Couture, Victoriaville 2025-06-02 · 786 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue Couture, Victoriaville 2025-04-29 · 760 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.