78 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
301 100 $
Chalet · 10 138 $/m² · 29,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 58 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969713451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
39060969713451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 30 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 198 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 50 % |
| 2 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 928 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 46 % |
| 3 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 20 % |
| 4 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 839 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −52 811 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 203 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 768 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 145 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.