82 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
311 300 $
Chalet · 6 980 $/m² · 44,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969723292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
39060969723292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 760 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 512 $ Poids 55 % |
| 2 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 266 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 49 % |
| 3 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 986 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 692 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 18 % |
| 7 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 689 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −49 193 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 255 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 801 $ Poids 2 % |
| 11 | 16A, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-19 · 815 m · Vendu 85 000 $ (1 312 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 661 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 138 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.