Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
270 600 $
Chalet · 7 029 $/m² · 38,5 m² · constr. 1965 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 31 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969771205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
39060969771205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 26 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 786 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 38 % |
| 2 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 345 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 225 747 $ Poids 18 % |
| 4 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 177 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 160 833 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 358 441 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 152 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 258 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 246 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −64 348 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 256 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 16A, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-19 · 341 m · Vendu 85 000 $ (1 312 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.