20 Rue HOULE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
147 000 $
Chalet · 1 831 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 51 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969791936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
39060969791936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 4 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 92 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 280 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 339 597 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 151 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 352 386 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 151 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 182 575 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 184 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 418 $ Poids 23 % |
| 6 | 16A, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-19 · 112 m · Vendu 85 000 $ (1 312 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 563 $ Poids 20 % |
| 7 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 64 232 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.