23 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
359 500 $
Chalet · 4 030 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 339 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 469,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970225745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
39060970225745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 44 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 816 $ Poids 40 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 601 $ Poids 36 % |
| 3 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 303 133 $ Poids 28 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 466 630 $ Poids 20 % |
| 5 | 87, rue Mailhot, Victoriaville 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 269 574 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 697 $ Poids 12 % |
| 7 | 342, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 859 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 262 970 $ Poids 11 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 421 037 $ Poids 10 % |
| 9 | 56, Rue Biron, Victoriaville 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 212 $ Poids 8 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 261 700 $ (2 911 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 614 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −7 851 $ | 301 444 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.