24 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
318 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 904 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870059153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
39062870059153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 390 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 507 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 793 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 386 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 670 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 400 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 341 853 $ Poids 60 % |
| 6 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 347 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 453 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 526 $ Poids 46 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 293 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 012 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 397 546 $ Poids 40 % |
| 12 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 418 322 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.