1460-1500 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
1 449 100 $
Autre · 503 $/m² · 2 880,8 m² · constr. 1977 · terrain 13 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 880,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 782,9 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 564 400 $
Rôle antérieur 1 838 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870297098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 200 $
Valeur bâtiment
1 899 200 $
Rôle antérieur
1 838 300 $
ID provincial
39062870297098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 99 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 653 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 56 % |
| 2 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 963 m · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 248, rang Pariseau, Victoriaville 2025-09-18 · 989 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 36 % |
| 5 | 48, rue des Pensées, Victoriaville 2025-07-08 · 919 m · Vendu 147 600 $ Ajust. marché +7 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 387 $ Poids 34 % |
| 6 | 43, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 479 909 $ Ajust. marché +19 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 29 % |
| 7 | 339, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 555 329 $ Ajust. marché +42 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 739 $ Poids 26 % |
| 9 | 57, rue des Géraniums, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 103 344 $ Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 796 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue des Iris, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 407 588 $ Ajust. marché +5 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 728 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 560 793 $ Ajust. marché +51 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 360, rang Pariseau, Victoriaville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.