510 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
265 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 259 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879996575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
39062879996575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 210 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 182 081 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 793 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 324 447 $ Poids 26 % |
| 3 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 966 m · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 280 783 $ Poids 23 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 352 594 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 248 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 253 157 $ Poids 10 % |
| 7 | 466, rue Cartier, Victoriaville 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 306 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 153 215 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 302 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 511 951 $ Poids 7 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 338 998 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.