5 Rue EBOULIS · Victoriaville
Valeur estimée
147 600 $
Chalet · 2 452 $/m² · 60,2 m² · constr. 1960 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 52 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890484761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
39062890484761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 270 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 835 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 100 $ Poids 44 % |
| 3 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 838 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 424 775 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 711 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 771 $ Poids 34 % |
| 6 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 828 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 288 $ Poids 30 % |
| 7 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 254 216 $ Poids 22 % |
| 8 | 565, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 735 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −800 $ | 176 351 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 254 342 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 437 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.