76 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
289 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 316 $/m² · 87,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900077200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
39062900077200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 et 12A, rue Antoinette, Victoriaville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 224 $/m²) 125,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 263 924 $ Poids 1 % |
| 2 | 33 et 33A, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 175-177, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 711 $/m²) 132,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −61 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 88-90, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 337 $/m²) 134,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −55 382 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 319 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 170-174, Rue Désiré, Victoriaville 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 374 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 241 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 351 $/m²) 136,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 221 $ · Ajust. superficie −57 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.