60 Rue CARIGNAN · Victoriaville
Valeur estimée
4 686 500 $
Maison mobile · 247 $/m² · 18 977,6 m² · constr. 2019 · terrain 19 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 977,6 m²
Étages × logements
7 × 218
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 755 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
31 372 500 $
Rôle antérieur 32 990 000 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910285945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
35
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 698 100 $
Valeur bâtiment
27 674 400 $
Rôle antérieur
32 990 000 $
ID provincial
39062910285945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +1388 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 100 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 413 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 413 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-03-09 · 413 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 624 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 409-415, rue Gamache, Victoriaville 2026-01-14 · 685 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 825 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 825 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-06-23 · 905 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 449, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-29 · 983 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, rue Campagna, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 898 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.