288-290 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
337 300 $
Maison mobile · 1 637 $/m² · 206,1 m² · constr. 1966 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910341093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
39062910341093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 718 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 789 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 740 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 276 132 $ Poids 50 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 315 092 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 442 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 917 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 462 528 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 195 220 $ Poids 30 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 245 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 902 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 453 225 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 796 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 524 952 $ Poids 18 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 993 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 284 812 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.