91 Rue ASTON · Victoriaville
Valeur estimée
660 800 $
Maison mobile · 2 990 $/m² · 221 m² · constr. 1997 · terrain 3 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 503 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910346621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
39062910346621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 476 311 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 639 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 027 $ Poids 31 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 467 $ Poids 29 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 398 $ Poids 25 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 174 $ Poids 24 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 920 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 988 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 540 806 $ Poids 10 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 637 392 $ Poids 9 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 504 780 $ Poids 5 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 039 242 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue Bernier, Victoriaville 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (381 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.