45-61 Rue ERMITAGE · Victoriaville
Valeur estimée
2 126 600 $
Maison mobile · constr. 1975 · terrain 45 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 951,3 m²
Frontage
—
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 764 400 $
Rôle antérieur 34 728 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910364627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
264
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 708 900 $
Valeur bâtiment
40 055 500 $
Rôle antérieur
34 728 400 $
ID provincial
39062910364627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +579 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 99 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 355 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 322 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 63 % |
| 4 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 322 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 237 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 209 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 473 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 283 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 339 447 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 498 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 362 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 339 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 514 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 562 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 319 521 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.