6 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
381 200 $
Maison mobile · 1 498 $/m² · 254,4 m² · constr. 1939 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
39062910370325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 839 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 048 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 54 % |
| 3 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 632 $ Poids 30 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 902 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 309 867 $ Poids 29 % |
| 5 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 725 $ Poids 26 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −65 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 822 $ Poids 20 % |
| 7 | 524-528, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (939 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 245 533 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.