115 Rue MANEGE · Victoriaville
Valeur estimée
2 769 000 $
Maison mobile · terrain 9 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 92
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 472,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
7 611 300 $
Rôle antérieur 5 625 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910392319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
55
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 802 600 $
Valeur bâtiment
5 808 700 $
Rôle antérieur
5 625 500 $
ID provincial
39062910392319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +765 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 100 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 207 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 162 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 162 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 67 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 404 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 558 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 536 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 374 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 608 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 589 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 443 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.