19 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
508 300 $
Maison mobile · 1 462 $/m² · 347,7 m² · constr. 1946 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 475 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920352608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
39062920352608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 720 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 507 717 $ Poids 31 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 305 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 860 $ Poids 25 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 909 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 850 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 486 513 $ Poids 12 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +96 143 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 952 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 994 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +106 436 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 927 379 $ Poids 9 % |
| 7 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +94 565 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 612 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +212 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 179 304 $ Poids 7 % |
| 9 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +99 184 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 936 678 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +172 296 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 860 099 $ Poids 5 % |
| 11 | 524-528, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-06-13 · 496 m · Vendu 200 000 $ (939 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 283 152 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.