50 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
479 100 $
Maison mobile · 1 534 $/m² · 312,3 m² · constr. 1962 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930205898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
39062930205898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 711 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 603 548 $ Poids 67 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 646 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 407 $ Poids 39 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 622 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 576 $ Poids 31 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 885 346 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 517 910 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 456 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 937 781 $ Poids 21 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 688 $ Poids 21 % |
| 9 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 767 $ Poids 16 % |
| 10 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +107 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 073 642 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 674 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 935 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.