42 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
243 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 830 $/m² · 133,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940558676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
39062940558676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Sébastien, Victoriaville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 469 366 $ Poids 6 % |
| 2 | 761-763-765, rue Robert, Victoriaville 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −66 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 426 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.