32 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
1 711 900 $
Autre · 10 666 $/m² · 160,5 m² · constr. 1900 · terrain 932 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 077,2 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 484 000 $
Rôle antérieur 2 224 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169197270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 033 600 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
2 224 700 $
ID provincial
39077169197270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 608 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 758 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 116 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 659 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 418 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 351 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 312 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 260 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.