4 Rang CHALETS · Warwick
Valeur estimée
1 750 900 $
Autre · 9 323 $/m² · 187,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 046 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 094,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 783 400 $
Rôle antérieur 2 369 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178699238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 138 100 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
2 369 900 $
ID provincial
39077178699238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +563 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 022 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 767 $ Poids 7 % |
| 3 | 224, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (1 734 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 493 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 731 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.