10 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
2 301 600 $
Autre · 1 409 $/m² · 1 633,5 m² · constr. 1983 · terrain 486 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 633,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 703,5 m²
Frontage
158 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 117 600 $
Rôle antérieur 1 740 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179380690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 119 400 $
Valeur bâtiment
998 200 $
Rôle antérieur
1 740 800 $
ID provincial
39077179380690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 301 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +562 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 99 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.