79-80 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
2 255 600 $
Autre · 22 489 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 814 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814 700 m²
Frontage
1 098,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
9 816 400 $
Rôle antérieur 8 942 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188398862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 987 900 $
Valeur bâtiment
1 828 500 $
Rôle antérieur
8 942 600 $
ID provincial
39077188398862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +594 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 99 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 161 $ Poids 3 % |
| 2 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 303 380 $ Poids 1 % |
| 3 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 465 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 355 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 248 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 267 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 335 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 264 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 306 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.