49 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
2 182 400 $
Autre · 21 168 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 013 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013 000 m²
Frontage
907,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 894 200 $
Rôle antérieur 5 085 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188788242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 044 200 $
Valeur bâtiment
1 850 000 $
Rôle antérieur
5 085 500 $
ID provincial
39077188788242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +524 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 99 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 310 705 $ Poids 17 % |
| 2 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 637 $ Poids 8 % |
| 3 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 852 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 87 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 446 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 281 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 365 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.