20 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
1 515 700 $
Autre · 8 407 $/m² · 180,3 m² · constr. 1990 · terrain 440 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 519,6 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 963 600 $
Rôle antérieur 1 685 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189187320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 200 $
Valeur bâtiment
949 400 $
Rôle antérieur
1 685 600 $
ID provincial
39077189187320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 435 330 $ Poids 8 % |
| 2 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 454 961 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 474 334 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 403 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 332 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 26-26A, rue Martel, Warwick 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 307 $/m²) 164,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 440 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 659 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 614 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 576 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 430 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.