18-19 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
1 540 800 $
Autre · 7 048 $/m² · 218,6 m² · constr. 2024 · terrain 526 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 407,6 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 100 $
Rôle antérieur 1 493 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189232147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3124598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 175 500 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
1 493 800 $
ID provincial
39077189232147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 596 684 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 346 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 440 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 361 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 401 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.