16-20 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
1 563 800 $
Autre · 11 928 $/m² · 131,1 m² · constr. 1989 · terrain 857 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 480,8 m²
Frontage
369,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 000 $
Rôle antérieur 1 939 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189495176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 848 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
1 939 600 $
ID provincial
39077189495176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 468 712 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 855 $ Poids 19 % |
| 3 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 536 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 120 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 422 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 529 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 352 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 489 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.